Mais que um destino de férias, Portugal agora é o hotspot para investidores em busca de oportunidades. O capital aportado de empresários brasileiros em terras portuguesas ultrapassou os 28 bilhões de reais em 2023, um aumento de 10% sobre 2022.
Neste texto, vamos abrir as cortinas para revelar o palco de vantagens e desafios que o mercado português reserva para aqueles que buscam ampliar seus horizontes financeiros.
Vantagens de investir em terras portuguesas
Mercado imobiliário em crescimento: além de um catálogo interminável de propriedades encantadoras, Portugal tem apresentado oportunidade de alto retorno financeiro como, por exemplo, de retorno entre 8% e 9% nos aluguéis – comparado a faixas entre 3% e 4% em outros países europeus. O governo também tem oferecido incentivos, como a redução de impostos sobre imóveis alugados por períodos de cinco anos.
Golden Visa, o visto dos investidores: criado em 2012, para trazer investimentos para o país, ele oferece uma série de facilidades tributárias e de imigração e até a dispensa do visto de residência. É necessário, para tanto, criar vagas de emprego e fazer investimentos mínimos, a depender do setor.
Benefícios fiscais: apesar de ter anunciado em 2022 o fim da isenção para estrangeiros, Portugal ainda oferece taxas de impostos atrativas – comparadas com a nossa alta carga brasileira. Mas tenha em mente que é preciso ficar atento para não cair em bitributação.
Saiba um pouco sobre o mercado mobiliário e a Bolsa de Valores de Portugal
Você sabia que a Euronext Lisboa é a Bolsa de Valores de Portugal e é uma das mais antigas do mundo? A sua história iniciou-se em 1769 com a Assembléia dos Homens de Negócio, em 1891 virou Bolsa de Valores do Porto, depois tornou-se BVLP-Bolsa de Valores Lisboa e Porto e em 2002, finalmente, Euronext N.V.
Para garantir que o Rule Book, conjunto de regras que regem o mercado de valores mobiliários por lá, às quais a Euronext está submetida, existe a CMVM-Comissão do Mercado de Valores Mobiliários, Ela funciona como a nossa CVM-Comissão de Valores Mobiliários aqui no Brasil e é quem regula e fiscaliza o mercado de ações mediante regras específicas.
Em resumo, a Bolsa de Valores de Portugal está organizada formalmente, possui regras específicas e órgão regulador que cuidam para que esse mercado seja seguro para investidores do mundo todo.
Caso essa seja uma opção para o seus investimentos, é importante saber que a Euronext Lisboa possui intermediários financeiros autorizados a executarem ordens de investimento na Bolsa. Veja quem são os intermediários financeiros abaixo:
Além dos intermediários financeiros acima, indicados na página da Euronext, você pode consultar outras opções de intermediários financeiros na página da CMVM.
Adicionalmente, a CMVM publica algumas dicas para o investidor que escolher uma plataforma eletrônica para fazer seus investimentos através delas.
Ela explica que a entidade responsável pela disponibilização de determinada plataforma, pode ser um intermediário financeiro registado em Portugal ou num estado membro da União Europeia, sem representação física em Portugal (atuando ao abrigo da livre prestação de serviços).
• Verifique se a empresa se encontra devidamente autorizada e registada na CMVM;
• Acautele-se contra os riscos potenciais dos investimentos à distância;
• Desconfie das promessas de rentabilidades elevadas, fáceis e ou rápidas;
• Rentabilidades elevadas têm riscos elevados;
• Tenha especial cuidado quando lhe for pedido que forneça os dados do seu cartão de crédito;
• Certifique-se também das circunstâncias em que lhe podem exigir reforço de margens e/ou fechar unilateralmente as posições e avalie se está disponível a sujeitar-se a essas regras. O mecanismo de margens pode levar a que a sua perda seja superior ao capital investido.
Pesquisamos na extensa lista disponibilizada pela CMVM e fizemos uma co-relação da lista com algumas plataformas de investimentos as quais selecionamos para você:
• XTB
• ActivTrades
• Dif Broker
Isso não quer dizer que existam apenas essas plataformas autorizadas e certamente muitas outras podem ser legalizadas a partir de acordos específicos com intermediários financeiros registrados na CMVM. Por isso, a sua atenção na pesquisa, buscas para conhecer as licenças legais de cada plataforma, os termos de condições de uso para definir qual plataforma utilizar e ter os mesmos cuidados nas pesquisas dos ativos a investir é essencial para garantir o mínimo de segurança antes de colocar o seu precioso dindin nesses investimentos.
Você sabe a diferença entre conta de investimento e conta global ou internacional ?
Para fazer investimentos na Bolsa de Valores de Portugal você precisará ter recursos financeiros em euros, disponíveis em conta de investimento junto a corretoras de valores ou em conta corrente global também chamada de conta internacional.
A conta de investimento é uma conta aberta em corretoras internacionais em nome de uma pessoa física ou jurídica a qual recebe fundos em moeda estrangeira que viabilizam investimentos em ativos internacionais.
A Conta Global ou Conta Internacional é uma conta corrente bancária internacional que pode ser aberta no exterior por brasileiros, pessoas físicas ou jurídicas que recebem fundos em moeda local e que viabilizam custeio de despesas de moradias, compra de imóveis no exterior, pagamento de despesas de viagem a turismo e de trabalho ou despesas do dia a dia enquanto permanência no exterior e que também podem ser usadas para liquidar investimentos feitos no mercado mobiliário.
No que podemos ajudar?
Fazer transferências de dinheiro entre países é uma tarefa importante para quem está colocando ou pretende colocar um pezinho fora do Brasil. Sabemos que investir, conseguir pagar despesas no exterior e gerir seus recursos num país a princípio desconhecido pode trazer uma série de inseguranças. Por isso, nós da blueTransfer oferecemos conhecimento, oferecemos uma experiência diferenciada diante da consultoria que podemos te prestar quando o assunto é: Transferir Dinheiro entre o Brasil e outros países quanto a:
Transferências internacionais: com a blueTransfer, o processo é simples e confiável.
Taxas: entenda as taxas e a regulamentação cambial envolvidas nos processos.
Documentação: ao mediarmos suas transações com transparência, oferecemos todos os comprovantes e documentos solicitados pelos órgãos portugueses e brasileiros.
Atendimento personalizado: entendemos sua necessidade e apontaremos o caminho mais seguro, rápido, legal e barato para cada demanda que você ou sua empresa tiver.
Portugal não é só um belo país a se visitar; é também um palco vibrante para investimentos brasileiros. Convidamos você a explorar as oportunidades, vencer os desafios e considerar Portugal como seu próximo destino estratégico de investimento.
A blueTransfer está aqui para tornar o processo mais fácil, rápido e seguro. Conte conosco para desbravar esse novo capítulo da sua vida em terras portuguesas!
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